A+ bis H

Ein Energieausweis ist ein Dokument, das die Energieeffizienz eines Gebäudes bewertet und wichtige Informationen über dessen energetischen Zustand liefert. Er ist in vielen Fällen gesetzlich vorgeschrieben, insbesondere beim Verkauf, der Vermietung oder Verpachtung eines Wohngebäudes.

Wozu braucht man ihn?

• Vergleichbarkeit: Käufer und Mieter können verschiedene Gebäude hinsichtlich ihres Energieverbrauchs vergleichen.

• Transparenz: Er gibt Aufschluss über die zu erwartenden Heiz- und Warmwasserkosten.

• Modernisierungstipps: Eigentümer erhalten Hinweise zur energetischen Verbesserung ihres Gebäudes.

• Gesetzliche Pflicht: Ohne gültigen Energieausweis kann ein Bußgeld von bis zu 10.000 Euro drohen.

Was steht drin?

• Energiekennwerte: Angaben zur Primär- und Endenergie des Gebäudes.

• Energieeffizienzklasse: Ähnlich wie bei Elektrogeräten von A+ bis H.

• Heizstoffe: Welche Energieträger (z. B. Gas, Holzpellets, Strom) genutzt werden.

• Modernisierungsempfehlungen: Vorschläge zur kosteneffizienten Verbesserung.

Der Energieausweis ist 10 Jahre gültig und muss von zugelassenen Fachleuten ausgestellt werden.

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist eine maßgeschneiderte Strategie zur energetischen Modernisierung eines Gebäudes. Er hilft Eigentümern, ihre Sanierungsmaßnahmen gezielt und effizient zu planen, um langfristig Energie zu sparen und Fördermittel optimal zu nutzen2.

Was beinhaltet der iSFP?

• Analyse des Ist-Zustands: Bewertung der aktuellen Energieeffizienz des Gebäudes.

• Empfohlene Maßnahmen: Schrittweise Sanierungsvorschläge, abgestimmt auf die individuellen Bedürfnisse.

• Zeitliche Planung: Übersicht über sinnvolle Umsetzungsphasen.

• Kosten- und Förderübersicht: Informationen zu möglichen finanziellen Unterstützungen.

Vorteile des individuellen Sanierungsfahrplans

Gezielte Sanierung: Vermeidung unnötiger Maßnahmen durch eine klare Strategie. Energieeinsparung: Reduzierung des Energieverbrauchs und der Heizkosten. Erhöhte Wohnqualität: Verbesserung des Raumklimas und der Gebäudedämmung. Zugang zu Fördermitteln: Staatliche Zuschüsse für Energieberatung und Sanierungsmaßnahmen.

Der iSFP ist besonders sinnvoll für Eigentümer, die ihre Immobilie schrittweise modernisieren möchten, ohne den Überblick über Kosten und Einsparpotenziale zu verlieren.

Individuell wie sie selbst

Niemand lebt ewig

Die verschiedenen Bestandteile eines Gebäudes haben unterschiedliche Lebensdauern, die stark von Material, Qualität, Wartung und äußeren Einflüssen abhängen. Gleichzeitig haben sie eine wesentliche energetische Bedeutung, da sie den Wärmeverlust, die Heizkosten und den Wohnkomfort beeinflussen.

Dach (Lebensdauer: 30-50 Jahre)

Das Dach schützt das Gebäude vor Witterungseinflüssen und ist eine entscheidende Komponente für die Wärmedämmung. Eine schlecht gedämmte oder in die Jahre gekommene Dachkonstruktion kann hohe Energieverluste verursachen. Besonders wichtig ist eine moderne Dämmung (z. B. aus Mineralwolle oder PUR-Schaum), die Heizkosten senken und den Wohnkomfort verbessern kann.

Fenster (Lebensdauer: 20-40 Jahre)

Fenster sind direkte Verbindungspunkte zwischen Innen- und Außenraum und können enorme Wärmeverluste verursachen. Während ältere Fenster mit Einfachverglasung große Energieeinsparpotenziale haben, sorgen moderne Dreifachverglasungen und rahmenoptimierte Modelle für eine drastische Senkung des Energieverbrauchs. Zudem beeinflussen sie den Lichteinfall und die Wärmegewinnung durch Sonneneinstrahlung.

Fassade (Lebensdauer: 30-60 Jahre)

Die Fassade bildet die äußere Schutzschicht des Gebäudes. Eine gedämmte Fassade kann über 40 % der Heizenergie einsparen, während ungedämmte Außenwände für erhebliche Wärmeverluste verantwortlich sind. Fassadendämmungen gibt es in Form von WDVS (Wärmedämmverbundsystemen), Vorhangfassaden oder Kerndämmungen, die je nach Gebäudetyp und Anforderungen unterschiedlich effektiv sind.

Heizung (Lebensdauer: 15-30 Jahre)

Die Heizungsanlage ist das Herzstück der Gebäudeenergieversorgung. Alte Heizsysteme (z. B. Ölheizungen) sind oft ineffizient und haben hohe CO₂-Emissionen. Moderne Wärmepumpen, Pelletheizungen oder Brennwerttechnik bieten nachhaltige Lösungen mit geringem Verbrauch. Auch die Nutzung von Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserversorgung kann die Energieeffizienz deutlich steigern.

Fazit

Alle genannten Bauteile tragen wesentlich zur Energieeffizienz eines Gebäudes bei. Regelmäßige Modernisierungen und hochwertige Materialien verlängern nicht nur die Lebensdauer, sondern reduzieren auch Energieverluste, senken die Heizkosten und steigern den Wohnkomfort. Eine kluge Investition in Dämmung und moderne Heiztechnik kann langfristig sowohl finanziell als auch ökologisch große Vorteile bringen.

Eine Energieberatung bietet zahlreiche Vorteile, sowohl finanziell als auch ökologisch. Hier sind einige der wichtigsten:

• Kosteneinsparung: Durch gezielte Maßnahmen lassen sich Energiekosten langfristig senken.

• Fördermittel nutzen: Energieberater helfen bei der Beantragung von staatlichen Förderungen, z. B. von der KfW oder BAFA.

• Wertsteigerung der Immobilie: Energieeffiziente Gebäude sind attraktiver für Käufer und Mieter.

• Umweltschutz: Weniger Energieverbrauch bedeutet weniger CO₂-Ausstoß und eine nachhaltigere Zukunft.

• Individuelle Lösungen: Beratung wird auf die spezifischen Bedürfnisse des Gebäudes und der Bewohner abgestimmt.

• Gesundheitliche Vorteile: Verbesserte Dämmung und moderne Heizsysteme sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Eine professionelle Energieberatung lohnt sich also nicht nur finanziell, sondern trägt auch zur Nachhaltigkeit und zum Wohnkomfort bei!

Warum eigentlich dieser Aufwand

GEG? Was ist das

BEG? Was ist das

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist eine zentrale gesetzliche Regelung in Deutschland, die energetische Anforderungen an Gebäude festlegt. Es vereint frühere Vorschriften wie die Energieeinsparverordnung (EnEV), das Energieeinsparungsgesetz (EnEG) und das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) in einem einheitlichen Gesetz.

Das GEG regelt unter anderem:

• Energieeffizienz von Neubauten: Vorgaben zur Dämmung, Heiztechnik und Nutzung erneuerbarer Energien.

• Sanierungspflichten für Bestandsgebäude: Anforderungen an Modernisierungen, insbesondere beim Austausch von Heizsystemen.

• Förderung erneuerbarer Energien: Mindestanteile für regenerative Energien bei Neubauten.

• Energieausweise: Vorschriften zur Ausstellung und Nutzung von Energieausweisen für Immobilien.

Seit der letzten Novelle im Jahr 2024 gibt es neue Regelungen, insbesondere für den Heizungstausch. Das Gesetz soll dazu beitragen, den Energieverbrauch im Gebäudesektor zu senken und die Klimaziele Deutschlands zu erreichen3.

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ist ein Förderprogramm der deutschen Bundesregierung, das energetische Sanierungen und Neubauten unterstützt. Ziel ist es, den Energieverbrauch von Gebäuden zu senken und den Einsatz erneuerbarer Energien zu fördern.

Die BEG umfasst verschiedene Förderbereiche:

• Wohngebäude (BEG WG): Förderung von Sanierungen und Neubauten im Wohnbereich

• Nichtwohngebäude (BEG NWG): Unterstützung für gewerbliche und öffentliche Gebäude

• Einzelmaßnahmen (BEG EM): Zuschüsse für gezielte Modernisierungen, z. B. Dämmung oder Heizungstausch

• Klimafreundlicher Neubau (BEG KfN): Förderung nachhaltiger Neubauten mit hohen Effizienzstandards

Die Förderung erfolgt über Zuschüsse oder zinsgünstige Kredite, die bei der KfW oder BAFA beantragt werden können2. Besonders attraktiv sind die zusätzlichen Förderungen für sogenannte Worst Performing Buildings (WPB), die besonders ineffizient sind.

Das BEG-Programm ist ein wichtiger Baustein für die Erreichung der Klimaziele und hilft Eigentümern, ihre Gebäude zukunftssicher und energieeffizient zu gestalten.